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Finden Sie ein Inserat
Fügen Sie eine beliebige ImmoScout24-URL ein oder durchsuchen Sie unser Verzeichnis Berliner Mietangebote. Wir überwachen täglich neue Inserate.
Berlin · Mietpreisbremse · 2024
Wissen, was eine Wohnung kosten darf
— bevor Sie unterschreiben.
Das Berliner Gesetz begrenzt die meisten Wiedervermietungsmieten auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Wir schätzen die gesetzliche Obergrenze für jedes Inserat — damit Sie die Differenz zwischen Angebotspreis und Mietspiegel sehen.
Schätzungen basierend auf Berliner Mietspiegel 2024 · Keine Rechtsberatung
13.000+
Berliner Straßen indexiert
12
Bezirke abgedeckt
10%
gesetzliche Obergrenze bei Wiedervermietung
So funktioniert's
Sehen Sie die gesetzliche Obergrenze, bevor Sie sich festlegen
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Wir schätzen die gesetzliche Obergrenze
Anhand des offiziellen Berliner Mietspiegels 2024 berechnen wir die Vergleichsmiete für die jeweilige Adresse und zeigen, wie sich der Angebotspreis zur Mietpreisbremse-Obergrenze verhält.
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Sie entscheiden mit besseren Informationen
Sehen Sie die geschätzte Differenz zwischen Angebotsmiete und gesetzlicher Obergrenze. Was Sie mit dieser Information machen, liegt bei Ihnen. Gesetzliche Ausnahmen und individuelle Umstände können gelten.
Kostenloses Tool
Jede Berliner Adresse prüfen
Geben Sie eine Adresse, das Baujahr und die Wohnungsgröße ein. Wir schätzen die gesetzliche Mietobergrenze basierend auf dem Mietspiegel. Keine Registrierung erforderlich.
1Adresse
2Wohnung
2WohnungsdetailsBaujahr · Größe · Miete
Warum das wichtig ist
Das Gesetz setzt eine Obergrenze.
Die meisten Mieter sehen sie nie.
Unter der Mietpreisbremse sind die meisten Berliner Wiedervermietungsmieten auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Aber die Angebotspreise auf Immobilienportalen zeigen diese Obergrenze nicht — und die wenigsten Wohnungssuchenden haben die Daten, um sie selbst zu berechnen.
Die Daten existieren. Sie sind nur schwer zugänglich.
Der offizielle Berliner Mietspiegel erfasst 13.000+ Straßen in 163 Mietkategorien nach Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung. Wir übernehmen die Abfrage für Sie — sofort, für jede Berliner Adresse.
So funktioniert die Berechnung →Wer die Obergrenze kennt, hat einen Vorteil
Wenn Sie die geschätzte Differenz zwischen Angebotsmiete und Mietpreisbremse-Obergrenze sehen können, treffen Sie Entscheidungen auf Basis von Daten — nicht nur anhand des Inseratspreises. Kenntnis des rechtlichen Rahmens kann beeinflussen, wie Sie an ein Mietverhältnis herangehen.
Wann die Obergrenze nicht gilt →Information sollte nicht Tausende kosten
Inkassodienste können überhöhte Miete in Ihrem Auftrag zurückfordern — behalten aber typischerweise mehrere Monate Ersparnis als Gebühr. Eine Mieterverein-Mitgliedschaft kostet ca. 50–90 €/Jahr. Rentkompass gibt Ihnen die Schätzung kostenlos, damit Sie Ihren eigenen Weg wählen können.
So läuft das Verfahren →Dieses Tool liefert ausschließlich eine informelle Schätzung, basierend auf Inseratsdaten, Nutzereingaben und dem offiziellen Berliner Mietspiegel 2024. Die Ergebnisse berücksichtigen möglicherweise nicht alle gesetzlichen Ausnahmen, einschließlich Vormiete, Neubaubefreiungen oder umfassende Modernisierung. Dies ist keine Rechtsberatung.