Über uns
Ich habe meinen Vermieter am Einzugstag verklagt
Warum es das hier gibt
Ich bin aus den USA nach Berlin gezogen. Am Tag der Schlüsselübergabe habe ich festgestellt, dass meine Miete mehrere hundert Euro über der gesetzlichen Obergrenze lag. Ich bin einem Mieterverein beigetreten, habe über meine Rechtsschutzversicherung einen Anwalt bekommen und die Forderung eingereicht, bevor ich ausgepackt hatte. Meine Miete wurde gesenkt. Ich habe Geld zurückbekommen. Das System hat funktioniert. Aber ich wusste nur, dass ich prüfen sollte, weil ich wochenlang deutsches Mietrecht gelesen hatte. Die meisten machen das nicht. Vor allem nicht, wenn Deutsch nicht ihre Muttersprache ist.
Die Informationslücke
Die Daten, um zu prüfen, ob eine Miete zu hoch ist, sind öffentlich. Der Mietspiegel wird von der Stadt veröffentlicht. Das Gesetz steht im BGB. Aber diese Daten tatsächlich zu nutzen, kostet Zeit, juristisches Deutsch und die Bereitschaft, Tabellen von Hand abzugleichen. Vermieter wissen das. Deshalb ist Überhöhung so verbreitet - nicht weil das Gesetz schwach ist, sondern weil die meisten Mieter nie nachschauen.
Was Rentkompass macht
Rentkompass nimmt ein Inserat (oder eine Adresse und ein paar Details) und schätzt die Mietpreisbremse-Obergrenze. Es gleicht den offiziellen Mietspiegel, das Straßenverzeichnis und die Wohnungsmerkmale ab, um eine Zahl zu liefern. Diese Zahl ist eine Schätzung, kein Rechtsurteil. Aber sie zeigt, ob die Angebotsmiete im richtigen Bereich liegt oder deutlich darüber.
Was Rentkompass nicht macht
Rentkompass ist keine Kanzlei, kein Claims-Service und kein Mieterverein. Es verschickt keine Briefe an Vermieter, reicht keine Klagen ein und vertritt niemanden vor Gericht. Wenn Ihre Miete zu hoch aussieht, ist ein Mieterverein oder ein Mietrechtsanwalt der richtige nächste Schritt. Rentkompass gibt Ihnen die Zahl, damit Sie wissen, ob sich dieser Schritt lohnt.
Die Daten
Jede Berechnung basiert auf dem offiziellen Mietspiegel - denselben Daten, die Gerichte bei Mietstreitigkeiten verwenden. Für Berlin ist das der Berliner Mietspiegel 2024, ein qualifizierter Mietindex mit 163 Zeilen und 13.922 Straßeneinträgen. Wir verwenden keine proprietären Daten, keine Schätzungen anderer Plattformen und keine Machine-Learning-Modelle. Die Methodik ist transparent und dokumentiert.
Rentkompass liefert Schätzungen auf Grundlage öffentlich zugänglicher Daten. Keine Rechtsberatung. Für eine verbindliche Einschätzung wenden Sie sich an einen Mieterverein oder Rechtsanwalt.